中国式买房、中国式囤房，从很久以前就开始流行了，也正是因为这种情况，导致一个业主手里面有很多套房产的有很多，但是这也暴露出一个问题。大多数业主都忙于生活，忙于工作，忙于陪伴家庭，导致没有更多的时间去打理房子，大部分空置的房子租不出去，无法产生收益，那么空置待出租的房子要怎么做，才能保证利益最大化呢？下面优居房屋托管公司来为您全面解析！
正是因为以上情况，才会有房屋托管公司诞生，并在最近几年时兴起来，所谓房屋托管，是指房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
面对房屋租赁市场上良莠不齐的公司，又产生了另一个让业主们头疼的问题：如何选择靠谱的房屋托管公司，怎样以最“省时，省钱，省心”的方法让自己的房子实现价值最大化呢?
优居房屋托管公司特此提出以下几点温馨提醒，希望业主们都能找对房屋托管，让自己真正“省心省时”。
一、查房屋托管公司是否具备从业资格
1、需查验公司资质，房屋经纪公司应具有合法有效的工商营业执照;
2、详细考察公司的资质和信誉，要选择正规、有实力、信誉好的房屋经纪公司。公司严谨的管理模式，从管理上具备极强的内部监控能力和风险控制能力，能够很好的杜绝卷款潜逃等类似事件的发生。
3、上门查看公司办公场所、经营现状等，正规的房屋托管公司都有正常稳定的经营场所。一般来说正规的房屋经纪公司都有自己的公司网站，可通过浏览公司网站了解这个公司的公司文化、经营理念、服务产品等。
二、看清合同条款，明确双方责任义务
在签订合同时，要仔细看清合同条款，明确租金支付时间和方式，出现纠纷应采取何种解决方式等问题也需要在合同中有所体现。如有合同未尽事宜或特殊要求，需以书面形式体现，这样可以避免日后因为口头承诺与合同不符造成的纠纷。
三、定期查询账户，确认租金到账
业主应定期查询用于收取租金账户的余额，查看房屋托管公司是否按合同约定准时无误地将租金打入约定账户，如出现停付租金，应及时向公司反馈，查明原因，以最低限度地减少损失。
物业内设施出现故障需要维修或更换时，需与公司明确费用由谁承担。与经纪人或公司有现金交往时，需索取收款人出具公司盖章的收据等凭证，以免日后产生纠纷。
把房子交给优居房屋托管公司，无论房子是否出租，优居房屋托管公司都会按照合同约定的时间把租金打到您的银行账户上；合同期间内，如果您的家具家电出现人为损坏或者丢失，均由优居房屋托管公司负责，无需担心中途租客转租，拖欠费用，到期退租结算麻烦等问题。