租过房子的朋友绝大多数有可能租到过新房拿来装修直接出租的，这给局外人以及刚刚接手新房的业主来说产生了不小的困惑。为什么新房子不拿来自己住，把刚刚交付的新房装修好以后拿给别人住，这到底是怎回事？这个问题看着很简单，其实里面有着很大的学问，那么你知道这届业主打的什么算盘吗？房屋托管公司优居房屋管家来为您解答！
据了解，把新房子直接交给房屋托管公司的业主们都有着几个相同的地方：1、投资理财2、新房近几年暂时不用。可能依然有朋友认为两三年的时间太长，或者存在轻松违约的侥幸心理；如果只是预计自己在两三年之内不使用新房，而不是万分确定也没关系，到时候支付违约金就可以了这样的托管侥幸心理。那如果业主只是这样想的话就只能说业主对房屋托管的规则了解得还不够透彻。
但是如果想短期内拿房子获取收益的话，以上那种业主的心理就是不可取的了，因为签订好合同以后，一般都是3年甚至更久，合同期限没到的话业主想要收回房子就只能赔付违约金，但是这笔违约金可能比之前的收益还要高，所以抱着这样心态的业主朋友们还是尽早放弃这个想法吧。
其实明白人可能看出来其中一个隐含条件，那就是买了新房却要拿来长时间出租的，这帮业主多半是做投资房的；通常情况下投资方最需要就是时间，在一个快速的发展城市，房子会随着时间的推移逐渐上涨，所以这些业主只要在过几年之后转手一卖，往往也是赚得盆满钵满的。但要是刚交付的房子，交给房屋托管公司比如优居房屋管家来打理的话，不仅可以解决日常出租碰到的麻烦，还能获得稳定的租金收益，优居房屋管家从不拖欠业主租金，而且是租高返还的，这样一想，确实是一个不错的选择。