随着社会的日益发展,越来越多人背井离乡来到大城市打拼,作为安身立命的基础之一,房屋租赁已成为现代社会刚需,越来越多的业主会选择把房子托管出去,毕竟房屋托管不仅能使闲置房产得到科学有效的再分配再利用,还可以帮助房主出租房产、打理房屋,让房主轻松收益,无后顾之忧。然而,长租公寓公司却频频上演“爆雷”事件,所以业主到底是选择房屋托管公司还是房屋拖款公司?
首先说说为什么越来越多的业主选择房屋托管?
选择房屋托管的最大的好处是能让房主省心、省力、省时间,并且收益稳定。如果业主的房子想要自己出租出去,不仅一次次的要带人开门看房子,而且求租者形形色色,良莠不齐,对业主来说挑选合适的房客也不是一件容易的事。因此所以才会选择房屋托管平台,这样不仅避免了当房客中途退租,房屋空置期遥遥无期,白白损失租金的尴尬,也不需要自己去面对租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋等问题,真的帮业主解决了不少麻烦。
其次说说为什么一再爆出长租公寓暴雷跑路?
其实一再爆出长租公寓暴雷跑路的消息,从本质上来说一点都不令人有意外,因为跑路的公司都有几个通病:“高收低租”、“长收短付”。这种不正当运营的公司本来就处在亏损当中,只能通过“高收低租”短时间内快速从业主手中拿到大量房源,然后通过“长收短付”短时间快速拿到大笔资金。然后找一个合适的机会卷钱跑路,这些公司一旦开始拖欠业主租金了,那就说明离跑路不远了。
最后说说为什么房屋管家公司和长租公寓公司本质的区别是什么?
房屋管家公司和长租公寓公司本质的区别就是房屋管家公司不会有“高收低租”、“长收短付”等等这种不正常的运营模式。反而正规的房屋管家公司只做月付的,不会高收低租,并且是租高返还给业主的,所以从本质上来说房屋管家公司和长租公寓公司是截然不同的。优居房屋管家成立7年从不拖欠业主租金,已累计服务业主数万名。