2020是一个不同寻常的一年，从年初发现了新冠肺炎疫情，并且肆虐蔓延牵动着亿万中国人民的心，受疫情影响，年中的时候房屋租赁行业开始大规模爆发“暴雷”现象，接二连三的出现长租公寓公司“暴雷跑路”，从小到几个人的公司再到上了市的“蛋壳公寓”，都是相同的先是拖欠业主的租金，变为直接人间蒸发。其实“长租公寓”公司和“房屋托管”公司是不一样的，虽然都是做房屋托管业务，但是其运营模式是截然不同的。下面房屋托管公司优居房屋管家就来给大家讲讲长租公寓一再暴雷，房屋托管公司应该何去何从？
“高收低租”、“长收短付”的运营模式为以后暴雷跑路埋下了隐患
“高收低租”就是长租公寓公司以高于市场价25%以上在业主手里拿房，再以低于市场价25%以上租给租客，正常人都能知道这样经营下去是不可能盈利的，那么公司如此大费周章把自己搞破产是为什么呢？当然是为了钱啊，在这种模式下，利用法律的漏洞来合理合法的瓜分业主后续的租金，从而达到快速致富走上人生巅峰。
这时候就有了“长收短付”，让租客一次性交一年的房租，因为本来每月就低于市场价25%了，所以很容易拿到租客的年付租金，然后再以月付的方式付给业主，这种公司只要扩张速度够快，理论上是不会崩盘的，但公司永远也不会盈利，也看不到任何盈利的可能性。开始的时候还可以各种理由搪塞一下业主，实在拖不下去了就大大方方的暴雷跑路，反正公司撑的时间越长自己转移的资产越多。
长租公寓公司暴雷跑路后的的涅槃重生
长租公寓暴雷跑路以后其实哭的就是业主和租客了，损失最大的就是租客，刚交了一年的租金没住几天就要搬走，因为业主同样没收到租金只能收房，有的租客甚至还被套路了“租金贷”，业主和租客双方协商不来只能报警，但是奈何找不到长租公寓公司的负责人，但由于是民事纠纷，只能通过法律来起诉长租公寓公司来维护自己的权益，这个维权的过程漫长且枯燥。反而长租公寓公司摇身一变换上新的马甲注册一个新的公司名继续骗钱，开始下一轮的淘金之旅。
那么长租公寓的“高收低租”模式一再暴雷，房屋托管公司应该何去何从？
其实房屋托管公司和“长租公寓”公司是截然不同的，业主也好，租客也好还是可以相信房屋托管公司的，只不过在选择房屋托管公司的时候要多注意：成立年份短的坚决不要选，高收低租的坚决不要选，长收短付的坚决不要选，负面信息多的坚决不要选……，反而房屋托管公司要继续做好本职，坚持自己的服务模式，只要大家都抵制那些不正常的长租公寓公司以后，它们才会被彻底灭绝，相信在不久的将来，房屋租赁行业依旧能看到那片久违的蓝天！