前两天刚刚曝出新锐长租公寓品牌“小鹰找房”深圳总部被前来维权的业主房东和租客围的水泄不通，具体原因就是众多业主房东被拖欠了数月房租，而租客一次性交了一年的房租却被赶了出来没房可住。虽然网上都在说其“卷钱跑路”了，后被公司辟谣说都在正常运营。一波未平，一波又起，又一知名长租公寓大佬“蛋壳公寓”被爆出财务跑路，公司倒闭，长租公寓未来如何？深圳房屋托管公司优居房屋管家为您解答！
蛋壳公寓作为刚刚房产长租公寓上市的大佬，正值风光时刻，为何会被爆出财务跑路、公司倒闭呢？据统计显示，2017、2018、2019这三年，蛋壳的收入增速在放缓，毛利增长更是腰斩再腰斩，归母净利润年年为负，销售毛利率节节走低，盈利能力堪忧。就前段时间蛋壳公寓公布的2020年第一季度的财务报表显示，净亏损12.34亿元，相比于去年同期为亏8.16亿元，亏损增幅还是比较大的。尽管蛋壳公寓官方也在微博上正面回应公司在正常运营，财务跑路公司倒闭等事情与事实不符，已经报警处理。
据黑猫投诉平台数据显示，在其房产家居领域投诉量最高的就是长租公寓，其中蛋壳公寓的投诉量达到了一万八千多次，随着疫情的爆发，长租公寓的投诉量经历了短期的猛涨，随时疫情的基本稳定，投诉量开始减少，但是没过多久，接二连三的爆出长租公寓“卷钱跑路”事件，导致长租公寓投诉量又是突飞猛进的增长。主要内容都是拖欠房东业主的房租、不退租客押金、租客交了一年的房租没几天就被赶出来等等。这样的情况在长租公寓领域比比皆是，一旦遇到平台“卷钱跑路”，租客也面临着艰难的维权境地，也可以说几乎没有办法维权保护自己的利益。
其实“暴雷跑路”的长租公寓公司像西安左旗、郑州悦如、南京友居、杭州巢客、上海岚越基本上经营模式都是差不多的，那就是：“高收低租”、“长收短付”。种种乱象不禁让人心存神疑，长租公寓是不是会步入之前P2P的后尘呢?下一个“暴雷”的又是谁？最后我们要做的就是注意、警惕、慎重！注意不要贪小便宜；警惕高收低租，租金年付的长租公寓；慎重选择口碑不好的，但愿我们会更早进入到那个相对光明的未来。以上就是深圳房屋托管公司优居房屋管家为您分享的全部内容。