不知道大家有没有发现一个规律，通常一个地方的房子租金价格短时间升高之后就很难吸引到租客了，据调查统计，当业主把月租金增加300元以后可能就会面临出租不出去的窘境，从而面临房屋空置的风险，每个月增加300元并不会给业主的年租房总收益带来太大影响，可是如果一旦房屋空置没人租，那损失就就显而易见的了。你知道怎样才能降低房屋空置的风险吗？深圳房屋管家尚享优居为你解答！
第一、保持房屋在好的状态
业主要学会站在租客的角度来换位思考，好比说一间屋子有窗帘和没窗帘，我相信绝大部分租客都会选择有窗帘的，墙壁干干净净的和墙壁满是鞋印、污渍，我相信租客都会选择前者，然而这样的改进虽然不会花费很多钱，但对于房屋出租是很有帮助的，因为这样会使房屋看起来干净、整洁、温馨。
第二、要学会管理时间
几乎所有的业主都知道12月的时候是租房的淡季，因为这个月大部分人都开始准备回家过年了，房子到期了十有八九就不会续租了，这时候业主要学会管理时间，比如在12月分新签租客的时候签10个月或者14个月，当他们房子到期不管续不续租也不会面临淡季而导致房屋空置。
第三、寻找长期租客
最安全、最稳定的方法避免自己的房屋空置就是找到一个长期租客，可以多留意带着孩子上学选择住家的租客，这样一般都会是长期租客，虽然这样不能每年增加租金，但是这样不会去考虑房屋空置产生的损失，房屋空置产生的损失远比每月增加一两百元租金高得多。
第四、选择优居房屋管家
选择我们深圳房屋管家，可以提供全程服务，房主从此轻松。优居房屋管家提供全程代理服务，让房主可以彻底从租赁的繁琐中脱身，省下宝贵的时间精力去做更多的事。客户档案完备，控制租赁风险。优居屋房管家对承租者有初步审核并针对每套托管房源建立客户档案，还定期对房屋进行检查和维修保养，以最大限度控制租赁风险，减少租赁纠纷，确保房产的保值增值。专业的托管经营，房主省心放心。优居房屋管家具备严格的管理、优质的服务、较大的资金投入和很好的信誉度。稳定的租金收入，实在的收益保障。与优居房屋管家签订托管协议，除了较低的托管费用外，无论房屋出租与否，都要按时给房主划转租金。房主将获得长期、稳定的房租收入。
