房屋租赁这个行业涉及到的知识很多,有些业主第一次出租房子认为在公告栏贴一个房屋出租信息就完事了,其实在房子出租之前和出租之后都有很多事情的,出租前要带N多个租客看房,看完房子了还要接受租客的各种条件,租出去以后房子有一丁点问题还要业主亲自过来解决。这些事都让业主心烦、心累!在这种趋势下,房屋托管诞生了,很多业主都选择了把房子交给房屋托管公司去管理出租,那么房屋托管公司可靠吗?相比业主自己出租都有哪些优势呢?下面就由优居房屋托管公司来为大家解答!
首先讲一下业主自己出租房子都会遇到哪些问题?
1、 多次看房:调查显示,平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次,费时、费力、费路费;
2、 筛选客户:租房人群形形色色,很难辨认谁比较可靠,他们是否会对房屋设施造成损坏等等,费时、费心;
3、 追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次上门催缴,再加上人口流动性强的因素,就更会增加上的风险,费时、费心、费力;
4、 多次招租:现代人生活变化快,频繁更换租住房屋,导致您一年内可能需要2—3次招租,而每次招租,都会导致您成本的增加,且费时、费心、费力;
5、 维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力,烦;
6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等,同样会占用您宝贵的时间,还有可能给您带来更多的麻烦;
7、 承租期满时各项费用结算:由于一些小区水、电费半年才收,以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
那么房屋托管公司到底可不可靠?
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本,但是业主把房子交给优居房屋托管公司以后,以上的烦恼全都不复存在了,您只需每个月在家准时收租金即可,其余事务都由我们来做,专属一对一管家为您服务,房子里面有任何问题也都是由我们出面解决,您无需操心。
相比业主自己出租都有哪些优势呢?
1、避免空置每年只需要一次招租,中途退房多次招租的风险我们替您承担。
2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入,而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。
3、减少风险避免了按时收不到租金,家具家电遭到破坏等非正常损失,同时还节省了正常的管理成本。
4、灵活理财您可以以租代售,既能收到房租,又能不紧不慢的卖个好价钱,租售两便。
5、省时不用再花大量时间和精力,发布信息,约见客户,多次带客户看房。
6、省心不用操心,不用自己管理,不论您在何地,出差或学习或者是旅游,您不用任何担忧,只需要在您身边银行查收租金即可。
7、省力不用自己收租,设施的频繁损坏不用自己维修,小维修我们免费出工出力,大维修我们免费为您跑腿办事。
8、放心把您的房子交给我们来管理,把个人和个人的关系,变成了个人和组织的关系,让您更加放心。
优居房屋托管公司为业主提供房屋翻新、清洁、托管、出租、及后期维护管理的一站式管家服务,为租客24小时提供贴心服务,让租客在外面也能感受到“家”的温暖。自公司成立以来,优居房屋托管公司已累计在深圳管理房源21000+套,服务业主16000+名,房屋出租率高达96.58%以上,业主好评率高达98.25%。