随着社会的发展,人们生活水平也越来越好,很多人会选择房产投资成为一名业主,有了房子不能一直空着,就要出租出去获得收益,但是说起租房,人们大多数先想到的都是中介,少数业主会想起房屋管家来,无论把房子交给中介出租还是交给房屋管家去出租,这其中还是有很多套路的,你知道把房子交给中介托管出租房子的套路都有哪些吗?下面就由优居房屋管家来为大家揭晓!
首先说一下把房子交给中介出租
把房子交给中介出租首先要先去各个中介挂盘,然后就是漫长的等待了,如果业主的房子优势不是很大,或者价格太高,中介基本上是不会太着重去推广的。中介的客户都是上门客,可能十天半个月乃至更久您的房子也租不掉,有的房子业主在中介挂了半年都租不掉,等租掉以后收取业主半个月房租作为中介费,到这里中介的义务就算是履行完毕了,日后房子里面出现任何问题中介就不会管了,都需要业主自己去解决。
有的业主还会选择把房子交给蛋壳或者自如这种做分租的公寓托管,这些都是做分租的,你的房子原本是三房的,他们会在客厅做隔断隔出一个甚至两个房间去做分租,分租对于他们来说是很合适的,整套房子收进来可能5000一个月,三房改成5房,每个房子2000一个月,就能收到10000一个月,多出来的钱是和业主没关系的。房子做了隔断又做分租可能业主的房子收回来以后会被搞得乱七八糟的,有的可能还会贬值。
其次说一下把房子交给优居房屋管家去托管出租
优居房屋管家用贴心、高效、诚信、专业化的服务管理模式,专注于解决业主房屋出租难、带租客看房烦等问题,让业主更加省心、省时、省事,是一家致力于房屋托管和房屋租赁领域的房产服务企业。业主把房子交给优居房屋管家以后,什么事情都不用操心,一切事务都由优居房屋管家去做,并且优居不会改变您房子原有格局,只做整租,为您挑选住家爱家租客,并且是租高返还的,我们把您的房子价格租高了以后会把租高的部分返还给您,不吃差价,把房子交给优居以后,业主只需在家坐收租金即可,真正让业主省心省时省事!