
很多业主都会认为出租房子是一件很简单的事情,等出租出去每个月等着收房租就好了,其他的事和业主都没有关系,其实租房远没有那么简单,里面的学问多着呢,下面就由优居房屋托管公司来为大家说说业主出租房子的时候都需要注意哪些问题?
1、筛选房客:房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用
2、核实租客的身份:签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。
3、房子尽量不要租给短期的租客:租房期限最好以半年的期限为主,并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情。
4.合同中关于租金的交付方式要明确清楚,例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。他是,对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。
5.要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,最好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。
以上的各种问题业主听起来是不是很头痛?有一种方法可以解决以上所有问题,把房子交给优居房屋托管公司托管出租,以上所有烦恼统统不见了,有的只是业主每月按时收缴租金,其余一切事务由我们优居房屋托管公司去做,我们提供房屋翻新、清洁、托管、出租和后期维护管理一站式房屋管家服务。