以前,房屋管家还不时兴的时候,如果业主手里有多余空置出来的房子想要出租的话,大多数都是先去中介挂盘或者在网上发布招租信息再者就是贴小广告,之后业主还需要带租客看房、还要按时收取租金、定期维护屋内设施等,还要面临租客退房重找租客、可能还会遇到逃租的租客恶意毁坏房子的租客给业主造成一系列的麻烦。
近两年,“房屋管家”这项服务悄然兴起。业主跟优居房屋管家签订托管合同以后,就能安心在家做“甩手房东”了,期间房子里面所有的事务都是由优居房屋管家去解决,业主只需要在家坐收租金就好了。
那么业主把房子交给优居房屋管家以后对业主自己都有哪些好处呢?
1、管理成本
多次看房、筛选客户、追讨租金、次招租、维修繁琐、 承租期满时各项费用结算、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等;
2、专业化管理:
与您签订托管合同,再由我方转租,在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租,其他一切都不用操心了。
3、托管服务内容:
(1)代委托方出租,代办租赁登记手续;
(2)代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费;
(3)代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;
(4)代委托方查验清理退租房屋;
(5)代委托方维修家用电器、居室保洁;
(6)合同约定的其他委托事项吧。
4、房租收入
委托中介或发布广告,无论哪种方法,都不可避免出现一段空置期,空置就意味着房租白白流失,而业主一旦与汇聚房屋托管公司定托管协议,我们定期支付给您房租,您将获得长期、稳定的房租收入。
5、房产保值增值:
房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护,因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适,这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护,您的房产不仅折旧最低,还会有增值的惊喜。
6、托管好处:
避免空置、稳定租金、避免风险、省心省力
优居房屋管家为业主提供房屋清洁、托管、出租、及后期维护管理的一站式管家服务,为租客24小时提供贴心服务,让租客在外面也能感受到“家”的温暖。