
有不少不太懂房屋托管的业主们都会认为房屋托管和房屋中介是一样的,其实两者之间有本质的差别,那你们知道房屋托管和房屋中介都有哪些区别吗?下面优居房屋管家来为大家讲解一下!
第一、含义不一样
房屋托管是新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事。
房屋中介为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的,需要合理计酬。
第二、经营模式不一样
房屋托管:托管公司从业主手上托管房子,由托管公司自己管理并对外招租,并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介:租客看好房子后,由中介通知房东,与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接,与中介公司无关。
第三、收费模式不一样
房屋托管:一般都是托管公司直租的,对租客没有中介费,每年收取业主一个半月租金作为管理费用
房屋中介:中介公司是租客看房成功签完合同后,房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。
优居房屋管家成立于2014年11月,至今已有8年时间,优居房屋管家用贴心、高效、诚信、专业化的服务管理模式,专注于解决业主房屋出租难、带租客看房烦等问题,让业主更加省心、省时、省事,是一家致力于房屋托管和房屋租赁领域的房产服务企业。