随着社会的发展和人们思想的转变，相信各位业主们对房屋托管也都不陌生了，把自己空置的房子交给房屋托管公司以后省时省力的同时还可以让自己有更多的时间去做别的事情，但是有多少人是真正了解房屋托管，房屋托管有哪些风险和注意事项，下面就由优居房屋管家小编来给大家讲一下。
第一、房屋托管出租的风险
1、爆雷跑路：近几年来房屋托管公司爆雷跑路可不止十家八家了，跑路以后业主收不到跑路的房屋托管支付的租金，但是租客在房子里面住已经交了半年甚至更久的租金，到最后亏损的不只是租客，更多的还是业主。
2、拖欠租金：有的业主可能会碰到房屋托管公司前几个月都是准时支付租金的，到后面每个月都不准时，有时甚至拖欠了半个月才支付，让业主很是头痛，感觉还不如自己出租自己找租客收租金。
3、什么事都要找业主解决：大大小小的事，乃至换个灯泡都要业主自己上门处理，签合同前说的天花缭乱的，这里好那里好，签合同以后房子里面换个螺母都要业主自己上门去修，还美其名曰按合同行事。
第二、选择房屋托管公司的注意事项
1、在选择房屋托管公司以前，业主要擦亮眼睛先查一下公司的资质是否齐全，成立年限越久的越稳定，尽量不要选择刚成立没多久的房屋托管公司，因为极有可能是上面所说的爆雷跑路的那种。
2、各位业主朋友也不要去贪图便宜，不要为了眼前的小利益跳进大陷阱，自己家房子的租金市场价心里都是有底的，房屋托管公司上门报价的时候不要选择超过市场价很多的公司，这样的公司往往都是“高收低租”的暴雷公司，所以各位业主在选择房屋托管公司的时候一定要理智。
3、优居房屋管家成立8年，为业主提供房屋清洁、托管、出租、及后期维护管理的一站式管家服务，从未拖欠过业主租金，每月按时支付业主的租金，把房子交给我们以后，业主只需在家坐等收租记好了，其余所有的事情都是由我们优居房屋管家出面解决，让业主真正成为甩手房东，选择房屋托管公司首选优居。