
房屋出租,向来是一件比较让人头疼的事,因为房屋出租管理包含着一系列繁琐的事情,租客在选择房子租住的时候注意的事项有很多,然后业主在自己出租房子的时候也有很多事项需要注意,这些租房注意事项你知道都有哪些吗?今天就由优居房屋管家来为大家解答一下!
1、要学会筛选租客:自己的爱屋肯定是要租给爱家居家的人来住,不是随便的人都可以住的,在把房子租给租客之前要先了解租客是否有稳定的工作,正当职业的人;
2、验证租户身份:验证内容主要包括对身份证、护照、驾照等相关证件的验证,同时访问租户的姓名、职务、住户人数、用途等,以及留下身份证复印件;
3、租金押金:一般为租户预留两个月的租金作为保证金。房租5000/月,押金10000。当然,如果房子是新装修,新电器,也可以多留一点;
4、尽量不要短租:半年以上的租期,尽量不要向不知情的人透露太多信息。如果你想租一两个月租的人,一定要非常谨慎;
5、杜绝拖欠:水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带、电话费的收据让租客保管,以免拖欠。
6、租房合同及内容:重庆房托提醒,任何口头约定,尽量在正式租房合同中执行。注明室内物品清单、损坏如何赔偿、租金支付方式(每季或半年)、逾期赔偿;
如果您觉得以上事项很麻烦,没时间自己搭理房子,也可以把您的房子交给我们优居房屋管家来托管出租,优居房屋管家为业主提供房屋清洁、托管、出租、及后期维护管理的一站式管家服务。