
关于房屋托管行业中的“高收低租”现象经常发生,但是为什么这种很明显的骗局却还是有这么多人上当受骗呢?作为行内人,我是无能为力的,只能为大家讲讲“高收低租”的套路是什么样的,希望能够帮到更多的业主擦亮自己的眼睛谨防上当。
在“高收低租”的催化下,长租行业收到了很大的影响,一时间市面上突然新增了很多刚刚成立的“房屋托管公司”由此可见,之所以会出现这么离谱的事情,主要就是想多用“高收低租”来骗钱,其实根本原因是:有很多人都会信。
在深圳这个一线城市里,租房成了外出工作必不可缺的一个环节,而房屋的租金价格既是业主很关心的一部分,又是租房很在意的一部分,业主想着自己的爱屋能租的价格很高,但是租客又希望租的房子价格很便宜,减少自己的经济压力。
假如一套房子市场价在5000元/月,有公司愿意以6200元/月的价格来收房,业主犹豫了,心动了,纠结了,相信了。把自己的房子交给了他们。反手就把房子以4000元/月的价格租给租客,因为是低于市场价很多,所以要求租客年付租金,租客惊讶了、怀疑了、心动了、相信了。
人性本是如此,高收益和低付出永远充满诱惑力,无论何时,无论何地。
两个月后,业主收不到租金开始有点慌了,三个月后,业主联系不到那个公司了,上门要求租客搬走,但是租客已经年付了租金表示一脸懵,交了一年的房租刚刚住了几个月就被赶出来了,表示很无奈,但是也没什么办法。
为什么“高收低租”的现象这么常见,却还有业主源源不断的往坑里跳?
第一种情况:业主对于自己房屋的租金没概念,不了解最新的行情,认为以前租什么价格,现在的价格肯定要比之前的价格贵,却不结合市场行情,众多因素影响导致租金下降了。这种业主往往稀里糊涂的就跳坑了。
第二种情况:贪图眼前的小便宜,很多业主都是一步一步脚踏实地的走过来的,其实很多时候业主都知道其中有问题,但都是抱着一丝侥幸心理跳了坑,结果东窗事发以后才接受了自己因为贪小便宜上了当。
那么现在“高收低租”也时有发生,他们这些公司有哪些共同点呢?
共同特点都是刚刚成立或者成立没多久,因为“高收低租”是最近两年才兴起的一种套路,所以这种公司成立时间一般不会超过两年,或者是跑路以后换了个公司名继续行骗;其次就是他们会对业主支付租金的方式是月付,但是会要求租客那边支付租金的方式是年付、半年付,甚至还会要求租客使用租金贷;最后就是他们都有一套独立的话术,主要内容就是公司多大,公司多好,吹的公司天花缭乱的。
以上的几种特点就是“高收低租”的公司才有的,当业主和租客遇到以上的公司一定要擦亮自己的眼睛,谨慎选择,在此奉劝各位业主和租客,追求高收益和低成本是可以理解的,但是盲目追求高收益和低成本,就会让自己变成“韭菜”!
深圳市优居物业服务有限公司(优居房屋管家)成立于2014年11月,优居房屋管家用贴心、高效、诚信、专业化的服务管理模式,专注于解决业主房屋出租难、带租客看房烦等问题,让业主更加省心、省时、省事,是一家致力于房屋托管和房屋租赁领域的房产服务企业。