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深圳房屋托管公司优居房屋管家:长租公寓就像一把双面剑,解决了一些老问题,也带来了新问题

   其实长租公寓早在几年前就已经兴起了,但是对于长租公寓这个房屋租赁行业的新模式,获得社会各界的评价良莠不齐,既有人说长租公寓满足了现代年轻人的生活品质,也有人说长租公寓恶意哄抬房屋租金、又垄断了市场,让租房变得更难,所以说长租公寓就像一把双面剑。接下来深圳房屋托管公司优居房屋管家给大家说说长租公寓解决了哪些问题?又带来了哪些新问题?

 长租公寓问题

首先讲讲长租公寓解决了哪些问题?

   一个行业的诞生必然有它的存在价值,长租公寓作为主要服务于青年白领的租房机构,为租房者提供的不仅是房源,还包含与之配套的一系列服务。

第一、房源真实

   假房源一直都是房屋租赁市场的通病房产中介平台为吸引用户流量而发布的虚假房源已成为行业内敏感而公开的秘密。但是长租公寓不同,长租公寓品牌一般都会有自己的官网和公众号,想租房的话就可以直接去官网上和公众号上去找,这上面的房源信息相对来说会比较真实靠谱一些,也避免了不必要的找房时间浪费。

 长租公寓问题

第二、房源户型错配

   目前房屋租赁市场的房源基本上都是大户型。两房三房四房等等,单房的和一房一厅的少之又少,而现在租房的人群多为单身的年轻人或情侣,租住大户型的房子会很浪费,同时大户型的房子租金又很贵,一般人接受不了,而长租公寓的房型大部分都是针对年轻人的一居室和一房一厅,且租金相对来说比较便宜,可以满足绝大部分年轻人的租房需求。

其次再说说长租公寓又带来了哪些问题?

   相比长租公寓带来的种种便利,长租公寓带来的问题似乎更容易被社会大众熟知。毕竟,负面消息更容易引发“群起而攻之”的效果。但也正是舆论的关注点,促使行业乃至国家更快地发现问题,不断改善。

第一、租金贷套路

   “租金贷”最可恨的地方在于租客被套路了“租金贷”以后往往都不知情,之后又将这笔资金挪作他用,一旦市场不好,房屋空置率上升,长租公寓就会以各种借口不向房东支付房租。然后“卷钱跑路”,最终导致房东收不到租金,收房赶人;租客背上了一年房租的贷款,同时面临被赶的困境,这也是市面上最常见的一个问题。

 长租公寓问题

第二、恶意抬高租金

   长租公寓“恶意抬高房屋租金”似乎已经成了行业不争的事实,长租公寓都会比个人房源的租金高出一些,看似没什么大不了的,但是一年下来就要多付几千块。毕竟企业是趋利的,如果不能获利,那企业也无法存活。

第三、垄断房屋租赁市场

   比起“租金贷”套路,更让人气愤的无非就是长租公寓垄断市场了,大多数租客表示自己在网上搜索某些区域的房源时出来的都是公寓,因此得出“公寓垄断市场”的结论。在某些租房热门区域,公寓确实会加大收房力度,因为出租率有保障,但这距离垄断市场还很远。

 长租公寓问题

   以上就是深圳房屋托管公司优居房屋管家给大家分享的内容了,长租公寓作为房屋租赁行业一个新兴的模式,确实给很多租客带来了便捷之处,但是也不得不承认在其自身发展中产生了一些新问题。但是长租公寓的方向依旧是为了更好的给租客提供更便捷的服务。相信随着行业的不断发展,这些问题也会在将来解决。当然,也不排除会产生其他新的问题。但行业乃至社会,就是这样不断进步的,不是吗?