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为何房屋租赁市场纷乱的现象不断出现?深圳房屋管家公司优居房屋管家提醒大家警惕这几种模式!

   此时正值房屋管家这个新兴行业发展高峰期,近几年以来,很多房屋管家”公司相继出现暴雷现象,其中基本都是由于资金链断裂而卷钱跑路,这种行为不仅对房屋管家行业产生了巨大影响,更多的还是大家对房屋管家这个新兴的行业产生质疑,信任感一度跌落,下面深圳房屋管家公司优居房屋管家分享一下在各行业总结的所见所闻!

 深圳房屋管家

第一、租金贷套路

   一般的正规房屋管家公司都是实行租金月付的,当然了,也不是说租金年付的公司有问题,但是只有问题的公司一定是租金年付的,租金月付、季付、年付本来是没什么问题的,问题是租金月付、季付、年付和金融产品绑定在一起的时候就有可能有问题,比如说我花3000块钱一个月租了一套房子,但是要求租金年付,会减免两个月的租金,总共需要支付30000块钱,但是由于某种原因我没有这么多钱,这时候就要用他们推荐的金融软件申请贷款转给他们,然后自己每月还贷款这种形式。你以为占到了便宜,其实你是亏大了 ,等到公司资金链一断,跑路以后,房东会收房,你不仅没房子住,还要面临每月还贷款的窘境。

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第二、高收低租套路

   目前已知的暴雷跑路房屋管家公司都是用的这个模式,他们一般前期为了快速拓展市场,往往都会以高于市场价很多的价格获取房源,再以低于市场价很多的价格出租出去,比如说一套房子的市场价5000每个月,他们会以5800的高价从小区业主手里托管到公司,再以4500的价格出租出去,这种形式会严重扰乱房屋租赁市场,哄抬房价,等他们收够房子以后就可以准备暴雷跑路了。

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第三、打着房屋管家的幌子做装修

   还有很多公司是以房屋管家打幌子其实是装修公司,因为现在房屋管家这个新兴行业越来越火爆,为了挣钱,我以前看了好多房屋管家公司在天眼或者百度企业上一查前身大多数是某某装饰公司,这类长租公寓企业他们的装修费用往往比较低,租金也是正常水平,前期的低投入会很吸引业主选择它们,但是在出租这一块确实他们的短板,他们往往会把房源全权委托给中介公司管理或者低价外包给其他托管公司管理!这类公司出问题了往往喜欢踢皮球,说房屋是某某公司在管理和他无关等等。

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   以上就是深圳房屋管家公司优居房屋管家分享在各行业总结的几点经验,希望能够帮到不管是作为小区业主的你还是准备开始租房的你,每家房屋管家公司的运营模式都不一样,各有各的优点,这点我不否认,不过还是要注意以上几点,碰到这样的房屋管家公司最好还是避而远之,以免被骗产生不必要的损失,到时候后悔就来不及了。

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