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深圳房屋托管怎么选择?托管年限是不是越短越好?优居房屋管家给你解答!

   很多选择深圳房屋托管公司的业主都会有这样一个疑惑,在签房屋托管合同的时候签几年比较划算,但是一般情况下都是签3~5年的,又因为业主老考虑到三年以内房子的房租肯定会涨,而房屋托管公司支付的租金只不过是每年有百分比涨点,会觉得不太划算,似乎合同一年一签会更划算一些,因为每年都会重新定价格。下面优居房屋管家小编就给大家算算房屋托管几年更划算!

 深圳房屋托管

   基本上自己招过租的业主都知道,现在年轻人的流动性很大,寻找一个好的住户不容易,由于年轻人工作不稳定,可能干几个月就换工作了,所以房子也要换,这样一旦换了租房,就会面临房屋空置的问题,而房屋一旦空置,损失是很大的,所以有必要延长托管年限从而找到长期租户来减少房屋空置带来的损失,并且不管房屋空不空置也不会影响托管公司给业主打租金,这样让业主的收益会更加稳定。 深圳房屋托管

    根据近几年房租上涨的数据统计,虽然说每天都会有略微的上涨,但其实每年房租也上涨不了多少,并且房屋出租主要是面对的年轻人,也可以根据年轻人的平均工资和消费水平来得出房屋租金上涨不了多少。

   如果业主只选择托管一年的话,等租客退房以后,首先棘手的问题就是房屋会迎来空置期,并且每年收房以后还需要整理房屋,维修房屋内设施,花费自然也不会少。但如果延长托管的年限以后,就算是更换租客,整理房屋。维修房屋设施也都是由房屋托管公司来解决的,不需要业主花钱,从而节省了很多费用。

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   根据深圳房屋托管公司优居房屋管家小编以上分享得出结论,业主延长房屋托管年限的情况下,虽然说每年给业主的租金涨幅百分比不会很多,但是上面所提到的人力、物力、空置期、维修成本都可以节省下来,这样算下来业主的收入不会低于托管一年的收入,甚至还会比托管一年的收入多,最主要的是业主还可以省下更多的时间和精力去更好的享受生活,去忙自己的事业,去经营自己的家庭,所以房屋托管年限长要比只托管一年要划算。

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